Financer un achat implique plusieurs étapes et plusieurs types de prêts possibles. Voici de quoi comprendre comment structurer le vôtre.
Tout commence en général par l'évaluation de votre capacité d'emprunt, calculée à partir de vos revenus, de vos charges et de votre apport. Cette étape fixe un budget réaliste, avant même de démarrer la recherche de bien.
Vient ensuite la constitution du dossier, la comparaison des offres, puis la négociation des conditions — taux, durée, assurance emprunteur — jusqu'à l'accord de principe puis l'offre de prêt définitive.
Le courtier centralise ces démarches : il analyse votre situation, prépare votre dossier et le présente à plusieurs banques pour comparer les offres, puis négocie les meilleures conditions compte tenu de votre profil.
Cette mise en concurrence est l'un des principaux intérêts de passer par un courtier plutôt que de démarcher une seule banque.
Préparer son financement en amont permet de cibler des biens réellement accessibles, et de présenter des offres plus crédibles aux vendeurs. C'est pourquoi coordonner ces deux démarches dès le départ vaut mieux que de les traiter l'une après l'autre.
En déposant votre projet, vous êtes mis en relation gratuitement avec un courtier de votre secteur, en parallèle d'un agent immobilier pour votre recherche de bien.
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